皆さま、こんにちは！

キビの収穫はすっかり終わり沿道や畑にはひまわりが咲き始めて夏がすぐそこまで来てますね♪
さて、今回は普段生活の中では聞きなれない都市計画区域についてお話しします。
都市計画区域は、健康で文化的な都市生活と機能的な都市活動の確保を目指す都市計画の基本理念を達成するために、都市計画法やその他の法令による規制を受けるべき土地の範囲のことです。何やら堅苦しい言葉で綴っていますがまとめると住宅地や店舗などを建てる地域や住宅や店舗などの建築を制限するエリアで都道府県知事や国土交通大臣が指定しています。
都市計画区域は次の【市街化区域】【市街化調整区域】【非線引き区域】三つのエリアに分けられます。
【市街化区域】・・・積極的に住宅等を建てるエリアで概ね10年以内に市街化を図る地域
【市街化調整区域】・・・市街化を防ぐ目的として住宅建築は制限が設けられていて建築しにくい地域
【非線引き区域】・・・上記のどちらでもない区域のことで宮古島市はこの非線引き区域になります。
　　　　　　　　　　　※基本的にこの非線引き区域は建築制限はありませんがその他の法令や条例等によ
　　　　　　　　　　　って宮古島市には建築の制限があります。
因みに宮古島の隣の伊良部島ですが現在、都市計画区域外となっており建築時の道路の接道条件等の規制が緩くなっております。しかし、近年の開発ラッシュにより都市計画区域内に入るかどうか検討されているようです。
伊良部島での建築はお早めに！